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Vendas e Locações
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Manutenção Hidráulica

A manutenção hidráulica é crucial para evitar vazamentos, entupimentos e problemas de pressão. A importância de inspeções regulares em tubulações, torneiras, vasos sanitários e sistemas de drenagem. A manutenção adequada ajuda a preservar a qualidade da água e a evitar danos estruturais ao imóvel.

Manutenção de Sistemas de Segurança

A manutenção dos sistemas de segurança, como câmeras de vigilância, alarmes e controle de acesso, é fundamental para a proteção dos ocupantes e do patrimônio. A importância de inspeções regulares e atualizações dos sistemas de segurança, garantindo que estejam sempre operacionais e eficazes na prevenção de incidentes.

Manutenção de Estruturas

A manutenção das estruturas do edifício, incluindo paredes, lajes, telhados e fundações. A manutenção estrutural envolve inspeções regulares para identificar fissuras, infiltrações e outros problemas que possam comprometer a integridade do imóvel. A preservação da estrutura é fundamental para a segurança e durabilidade do prédio.

Manutenção de Áreas Comuns

A importância da manutenção das áreas comuns, como corredores, escadas, elevadores e jardins. A manutenção regular dessas áreas garante a segurança e o conforto dos usuários, além de contribuir para a valorização do imóvel. Deve-se incluir serviços como limpeza, pintura, jardinagem e reparos em equipamentos.

Manutenção, Ar Condicionado, Antenas e Internet

A manutenção dos sistemas de climatização, antenas e internet, etc é essencial para garantir o conforto dos ocupantes. Dentre outros serviços devemos incluir a limpeza e troca de filtros, verificação de dutos e manutenção de unidades internas e externas. A manutenção regular ajuda a evitar falhas e a prolongar a vida útil dos equipamentos.

Manutenção Elétrica

A importância da manutenção elétrica preventiva e corretiva, que inclui a verificação de fiações, quadros de distribuição, iluminação e sistemas de emergência. A manutenção elétrica garante a segurança dos ocupantes, previne falhas e incêndios, e assegura que todos os equipamentos elétricos funcionem de maneira eficiente.

Contabilidade e Finanças

A contabilidade é crucial para o controle financeiro do imóvel. A gestão contábil abrange a elaboração de orçamentos, o controle de receitas e despesas, a gestão de contas a pagar e a receber, além da prestação de contas aos condôminos. Uma boa contabilidade garante a saúde financeira do empreendimento e a transparência nas operações.

Assessoria Jurídica

A presença de um advogado especializado em direito imobiliário é essencial para lidar com questões legais que possam surgir, como contratos de locação, disputas entre condôminos e regulamentações locais. A importância da assessoria jurídica para garantir que todas as operações estejam em conformidade com a legislação vigente, evitando problemas futuros.

Gestão de Contratos

A gestão de contratos com fornecedores e prestadores de serviços é uma parte fundamental da administração predial. A negociação e a supervisão de contratos garantem que os serviços prestados atendam às expectativas e necessidades do imóvel, além de assegurar a melhor relação custo-benefício.